El Empordanet —el corazón rural del Baix Empordà, entre Pals, Peratallada, Cruïlles y Forallac— es sinónimo de masos de piedra rehabilitados con encanto, muchos convertidos en casas de turismo rural, agroturismos y alojamientos de lujo. Pero antes de reformar y abrir, hay que vaciar la finca de generaciones de muebles, aperos y trastos. En Masies Girona ayudamos a dar ese primer paso para que el proyecto arranque sin obstáculos.
Un vaciado bien hecho no solo despeja el mas: conserva lo que aporta valor al proyecto y deja la finca lista para los gremios.
Por qué el vaciado es el paso cero
No se puede reformar ni proyectar un agroturismo con la casa y los anexos llenos. El vaciado es el paso previo: retiramos todo el contenido de la vivienda y de las dependencias —cortal, bodega, pajar, cobertizo— para que arquitectos y gremios puedan trabajar sin trabas.
Coordinamos el vaciado con el calendario de la reforma para no perder ni un día.
Conservar el carácter del mas empordanès
El encanto de un agroturismo del Empordanet está en los elementos originales: arcos de piedra, vigas, volta catalana, suelos de barro, pica de piedra, herrajes. Antes de vaciar, los identificamos y los apartamos para que el proyecto decida qué conserva y qué reutiliza.
Muchos de esos elementos son, después, el mayor atractivo del alojamiento.
La finca y sus exteriores
Un agroturismo se vende también por sus exteriores: patios, eras, cortals y anexos despejados de chatarra y trastos. Vaciamos y ordenamos también la parte de fuera, porque la primera impresión de un alojamiento rural se juega en el acceso y el patio.
Una finca cuidada por dentro y por fuera transmite el cuidado que el huésped busca.
Masía catalogada: cuidado con lo protegido
Muchos masos del Empordanet están catalogados o tienen elementos protegidos. Al vaciar, trabajamos con cuidado de no dañar fachadas, arcos o bóvedas, algo que un arquitecto o un comprador valoran mucho.
Entregar la finca vacía pero con su carácter intacto es la mejor base para la reforma.
Qué hacemos con lo que no se conserva
Lo que no entra en el proyecto no acaba sin criterio en un vertedero: los muebles y enseres útiles se donan, el resto se recicla por materiales en la deixalleria y el hierro y la chatarra se valoran para descontarlos del presupuesto.
Cuando ese valor recuperable compensa el coste, el vaciado puede salir sin coste.
Limpieza antes de abrir
Tras el vaciado, limpiamos a fondo, desinfectamos y tratamos la humedad y los malos olores de una casa cerrada. Dejamos el mas en condiciones para que empiece la reforma o, si ya está reformado, para la puesta a punto antes de recibir huéspedes.
Una base limpia ahorra tiempo y problemas al equipo que viene detrás.
Coordinación con arquitectos e interioristas
Trabajamos a menudo con arquitectos, interioristas e inmobiliarias especializadas en masías y turismo rural del Empordà. Nos coordinamos con ellos y con la propiedad para que el vaciado encaje en el calendario del proyecto.
Un solo interlocutor y un calendario claro simplifican mucho el arranque.
Documentación que aparece al vaciar
Durante el vaciado surgen escrituras, planos, licencias antiguas y documentación de la finca útiles para la reforma o el cambio de uso a actividad turística. Los apartamos y se los entregamos a la propiedad para que no se pierda nada relevante.
Tener esos papeles a mano agiliza los permisos del futuro agroturismo.
Vaciar sin coste cuando la finca lo permite
Muchos masos del Empordanet guardan en sus cortals y almacenes maquinaria agrícola, material de bodega, hierro y chatarra de la antigua explotación. Ese metal recuperable lo valoramos y lo descontamos del presupuesto del vaciado; cuando su valor compensa el coste, el trabajo puede salir sin coste, lo que libera presupuesto para la reforma.
Te lo decimos siempre con claridad y por escrito, sin valorar a ciegas: es una compensación transparente por lo que de verdad tiene salida, no una promesa vacía.
Un aliado local para tu proyecto
Poner en marcha un agroturismo en el Empordanet es un proyecto ilusionante pero exigente, y contar con un equipo local que conoce el territorio, los gremios y las inmobiliarias de la zona ahorra tiempo y problemas. Nos convertimos en un aliado más de tu proyecto desde el primer paso, el vaciado.
Una masía vaciada con criterio, que conserva su carácter empordanès, parte con ventaja frente a la que se reforma con prisas y sin cuidar lo que la hace única.
Pídenos presupuesto para tu proyecto
Cuéntanos qué mas quieres reconvertir, en qué punto del Empordanet está y qué elementos quieres conservar, y envíanos fotos y un vídeo. Cerramos un presupuesto por escrito y coordinamos el vaciado con tu reforma.
Si vas a montar un agroturismo en un mas del Empordanet, cuéntanoslo y te ayudamos a empezar con buen pie.